Дешевле построить или дом

18 сентября 2018, Комментарии 0

Что сейчас выгоднее – строить загородный дом или купить готовый? 1 апреля 2015 г. Из чего складывается стоимость строительства загородного дома, на сколько в кризис подорожали материалы и что теперь лучше ― строить или купить готовый дом, рассказывает Алексей Дугин, технический директор компaнии “ПОСТРОИМ ВСЁ”. Этапы строительства дома. Строительство загородного дома состоит из трех ключевых этапов: первый – это возведение коробки и подведение инженерных сетей к дому от точек подключения, которые в организованных коттеджных поселках, как правило, пролегают по границам участков.

Второй этап – внутренняя отделка дома, разведение внутренних сетей и коммуникаций. И финальный третий этап – это ландшафтные работы, благоустройство и меблировка дома. Второй и третий этапы могут реализовываться параллельно. Если говорить о строительстве монолитно-кирпичного дома под ключ от закладки первого камня до заселения, то, как правило, на реализацию проекта уходит от 24 до 36 месяцев. Строительные материалы.

Стоимость отделочных и строительных материалов в первую очередь зависит от запросов и возможностей заказчика. В среднем, как правило, 60% от всех затрат на строительство приходится на материалы, и около 40% ― это стоимость работ. Это объясняет, почему начиная с прошлого декабря покупатели стали чаще выбирать готовые дома, а не строительство.

Люди понимают, что цены на строительные материалы будут только расти в ближайшей перспективе, а готовые дома, построенные на докризисные деньги, пока еще можно приобрести по старой цене. Импортные стройматериалы уже подорожали пропорционально изменению курса валют. Повышение цен ожидается и на строительные материалы отечественного производства. Правда, стоимость работ, вероятнее всего, не изменится, так как предложение будет превышать спрос.

Строительство или покупка готового дома? Есть несколько аргументов как в пользу самостоятельного строительства дома, так и в пользу покупки готового. Готовый дом не всегда удовлетворяет всем пожеланиям будущих хозяев, особенно это касается элитного сегмента – кто-то хочет зимний сад и жилую кровлю, кому-то обязателен подземный гараж или бассейн, кого-то не устраивает облицовочный кирпич и второй свет. В своем поселке мы продавали участки с подрядом на строительство и давали покупателям на выбор 20 проектов домов. Но в любом случае при строительстве приходилось идти на некоторые доработки проектов и учитывать специфические требования заказчиков.

Дешевле построить или дом

Только возведение дома по индивидуальному проекту может удовлетворить всем требованиям будущих владельцев. Однако самостоятельное возведение дома значительно увеличивает срок между покупкой участка и заселением. Ритм жизни растет, и не все готовы тратить два-три года на хлопоты, связанные со строительством. Кроме того, существуют и определенные риски, связанные с самостоятельной постройкой дома.

Это качество строительных работ и точность бюджетирования проекта. Качество работ напрямую зависит от выбранного подрядчика и степени внешнего контроля за реализацией проекта. Хороших подрядчиков найти крайне сложно, и даже рекомендованную и проверенную друзьями бригаду нельзя оставлять без контроля. Заказчику, который не связан со строительной отраслью, я рекомендую привлечь независимую техническую экспертизу для надзора от начала проектирования до сдачи объекта – в первую очередь, чтобы сэкономить собственное время, силы и энергию. С бюджетированием проекта также зачастую возникают сложности, и редко кто укладывается в запланированную на старте смету: меняются стоимости работ и стройматериалов, сроки и объемы реализации.

Хотя для некоторых самостоятельное строительство подразумевает скрытую форму рассрочки – за два-три года накопления на депозите могут компенсировать некоторые затраты на стройматериалы. И все же, если оперировать цифрами, то готовый дом сегодня обойдется на 10-20% дешевле, чем строительство. Причина в том, что дома, которые продаются сейчас в коттеджных поселках, возведены по докризисным ценам на стройматериалы, а новое строительство будет идти уже по новым ценам и окажется существенно дороже. Фото: «АЛЛТЕК Девелопмент», поселок «Графские пруды»

Смотрите также

  • Построить дешевый дом

    Как построить дом недорого: параметры бюджетного дома, как, из чего и на чём строить. Желающих поселиться за городом или в небольшом населенном пункте…

  • Из чего построить дом дешевле

    Из чего дешевле построить дом — различные способы. Довольно часто при проектировании частного дома будущий владелец задумывается об оптимальном выборе…

  • Из чего дешевле построить баню

    Баня своими руками дешево и быстро и очень просто. После постройки дома на своем участке, большинство собственников земли задумывается о том, чтобы…

  • Построить дом и баню

    Бани “под ключ” Сейчас купить баню под ключ в Москве является очень популярной тенденцией, люди ценят свое время и деньги и больше не хотят посещать…

  • Строительство бани сруб

    Бани “под ключ” Сейчас купить баню под ключ в Москве является очень популярной тенденцией, люди ценят свое время и деньги и больше не хотят посещать…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
+
Жду звонка!
ПОЗВОНИТЬ